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泛亚电竞让人民群众住上好房子 广东力促住房城乡建设高质量发展 作者:小编    发布时间:2023-02-04

  党的二十大报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。租购并举意味着住房租赁将在解决住房问题中发挥更加重要的作用。

  日前,住建部住房改革与发展司司长王胜军在“2022人民财经高峰论坛”上表示,要推进住房城乡建设事业高质量发展。其中提到,要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,完善住房保障体系,促进房地产市场平稳发展,让人民群众住得舒心、放心、安心。

  广东是经济大省,也是外来人口大省,发展保障性租赁住房成为解决新市民、年轻人住房问题的重要方式。

  目前全省已出台加快发展保障性租赁住房的相关实施意见,并将广州、深圳、珠海、东莞等10个地市列为发展保障性租赁住房的重点城市。其中,广州、深圳在“十四五”期间要筹建100万套泛亚电竞,任务尤其重。因地制宜,积极考虑新市民、年轻人的需求,是广东筹建过程中的重要考量。

  中国房地产数据研究院院长陈晟告诉《中国经营报》记者,完善住房保障体系,推进住房高质量发展对于广东而言具有非常重大的意义泛亚电竞。“住有所居和人民的共同富裕是一个都不能落下的,只有形成这样的局面,房地产企业的发展才能持续健康地发展。”

  “租住在这里很安心,有时‘小冠’还会组织一些社交活动,很庆幸在活动中能结识不少像我一样的年轻人。”大学刚毕业不久,在附近公司上班的小林向记者介绍道。在她看来,自己在广州独自打拼,女孩子独居更看重居住环境的安全性,这也是她选择“小冠”的重要原因。泛亚电竞

  龙湖冠寓是一家长租公寓运营服务商,已布局全国34个高量级城市,开业11万间租赁住房,累计服务用户超250万人。目前,仅在广州就已开业15家门店,项目布局广州天河、海珠、白云、黄埔、番禺等重要区域。像龙湖冠寓一样,在广州还有万科泊寓、建融家园等多家长租公寓运营商,服务着数万城市“追梦者”。

  近年来,龙湖冠寓、万科泊寓等传统房企以及新势力长租公寓运营商,响应国家“租售并举”的政策,充分发挥住房租赁专营机构在房源筹集、运营管理等方面的专业能力,面向新世代人群租住生活形态及消费升级需求,推出集中式长租公寓。

  而长租公寓的出现,同时也让曾在城中村租房的年轻人,提升了不少安全感、获得感与幸福感。

  三年前,小王刚从大学毕业来到深圳。那个时候,刚出校门,口袋中没有多少钱。她选择深圳一个最大城中村作为她来深圳闯荡的第一站。

  住在城中村,租金虽然便宜,但是居住环境差,往来人员复杂。她的房子还有一次被“梁上君子”光顾了,不仅遭受财物损失,更重要的是,在那之后很长一段时间都没有安全感。

  后来小王决定重新寻找住所,最终她选择了长租公寓龙湖冠寓。“冠寓门店公区都设有门禁梯控和24小时监控,房间也是智能密码锁。比起以前租住城中村而言,冠寓有管家式的服务,相对来说还是比较安全省心的。”小王告诉记者。

  除了社会资本推动租售并举,完善住房保障体系外,为了留住人才,让人才住上好房子,广东各地方政府也在通过筹建保障性租赁住房,通过比市场价优惠的方式吸引人才,完善地方的住房保障体系。

  为了人才能够安居乐业,东莞大力推进人才安居工程。截至2022年7月,共筹集各类保障性住房6.5万套,“莞寓”品牌连续20个月跻身住房租赁行业全国“人才公寓”品牌榜单前三。

  小兰在一家快递公司从事后台运营管理工作,去年公司将他从上海调到东莞,但在东莞找了很多房子都没有找到合适的。“一般的一室一厅的房子月租都要近2000元,后来了解到东莞筹建了莞寓人才安居社区,同样小的房子只要1420元,比外面租房都划算,我最后选择了在莞寓长租。”

  人才能够安居乐业,在陈晟看来,其背后的意义非常重大。“广东作为经济发达的大省,经济非常领先,同时我觉得社会保障和民生工作也要同步推进,所以特大型的城市和省会,要完善保障住房体系,推进住房高质量发展,让人民群众安居乐业,同时如果能够形成保障和市场双轨制,可以让各类人群,包括急需保障的新市民和大学生都能够得到保障。”

  2019年12月,广州、深圳作为国家试点城市,开始试点推行政策性租赁住房。到2021年4月,省住房和城乡建设厅印发《广东省发展保障性租赁住房试点工作方案》,新增珠海、泛亚电竞佛山、东莞三市作为省级试点城市。

  为加快筹集建设保障性租赁住房,广东省住房和城乡建设厅已制定《广东省住房发展“十四五”规划》《广东省发展保障性租赁住房三年行动计划(2021—2023年)》,计划“十四五”期间筹集建设保障性租赁住房74.05万套(间),其中2021—2023年全省新增筹建51.2万套(间),2021年筹建22.2万套(间)。

  统计数据显示,2021年1月至6月,全省共筹集建设保障性租赁住房181484套(间),涉及住房面积2858079平方米,实现投资78.6亿元,完成年度任务占比为81.6%。

  2021年6月25日,《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》印发,明确了保障性租赁住房的基础制度,提出了一系列力度大、措施实、含金量高的支持政策。

  广州市住房和城乡建设局相关负责人表示,广州市将坚决落实党中央、国务院决策部署,大力发展保障性租赁住房,在解决户籍中低收入住房困难家庭住房问题的基础上,切实解决新市民、年轻人的住房问题。

  截至2021年6月底,广州已完成筹建保障性租赁住房13.37万套(间),“十四五”期间计划筹集保障性租赁住房60万套(间)。

  同时,深圳也不断提升公共住房品质。2021年7月27日,深圳发布《公共住房建设标准》规定,配建公共住房应与所在项目其他住房享受共同的配套设施、公共绿化、公共空间和同等的物业服务,承担同等义务。

  东莞市住房和城乡建设局相关负责人介绍,东莞已起草了《东莞市发展保障性租赁住房试点工作方案》,目前正进行意见征求工作,争取尽快出台。同时,东莞在同步筹集房源,2021年以来共筹集保障性租赁住房2982套。截至2021年6月底,东莞已开工保障性租赁住房2240套。

  尽管广东各地在逐步完善住房保障体系,但对于人才真正地实现“安居乐业”,以及广东的住房城乡建设高质量发展,仍任重而道远。

  陈晟认为,目前住房保障体系的完善主要是资金筹措,以及租赁性的住宅低收益和强投资之间的匹配问题。对此,陈晟建议通过租赁式住宅的REITs模式的细化来解决。

  此外,陈晟认为,保障性租赁住宅如何符合人民的真实需要也是难题。保障性租赁住宅里面要设置配套性的功能,比如说交友、就业、生活网络等,要符合租赁人群以及新市民对生活租赁空间的要求。“我觉得这些难点问题都要进行突破,才能够有效完善相应的体系和制度。”

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