泛亚电竞

　　Q：如今楼盘的业态不断更新，从过去的低层、高层，到现在出现的多层、小高层、中高层等等，选择性越来越多，购房者究竟买哪一种好？有些购房者认为多层住宅容积率低，住起来更舒服；而有些购房者认为，住得更高一点视野开阔采光好，因此高层住宅更舒适。那么，同一个地段，房子质量差不多的情况下，多层与高层住宅应该如何选择呢？

　　A：在此之前，我们先来搞清楚多层和高层住宅的定义。根据国家规定，7层以下的房子属于多层住宅，比如四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅泛亚电竞。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。而高层住宅的话指十二层及十二层以上的住宅，为30层以下。一般设有电梯作为垂直交通工具，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

　　多层和高层的建设设计规范不同，根据最新的《住宅建筑设计规范》规定来说，多层在使用建筑材料、建设标准、公共面积设计方面，都会优于高层。高层住宅整体抗震性能好于多层，而且折旧年限长。

　　高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调；采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久。现在的小区楼栋多，通常情况下，由于多层比高层低，而多层与高层相互之间肯定有遮挡，自然的，多层视野、采光等方面就比不上高层了。

　　即购买相同建筑面积的泛亚电竞住宅，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

　　由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南泛亚电竞，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计难一点，装修也易带来不便。

　　因为在造价方面的问题，建筑成本不一样，高层需要配备大量消防配套，电梯等设施，而且为了建高楼层，就需要挖深基、建防火泛亚电竞层，加大了建造成本和时间。

　　结合以上情况来看，其实多层和高层都有自己的优劣势，建议大家了解清楚，结合自身的情况来选择。

　　契税发票是收取契税时所用的收款凭证。就是交清契税税款时，税务机关给出的相关凭证，有了契税发票就证明你的房产为已税房，这样，房地产登记部门才能核发产权登记证书泛亚电竞。是房屋原值核定的重要凭证，契税发票也是当时缴税情况的重要记录，主要是用于核查房屋原值以及办理过户，避免交易中存在猫腻。

　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

　　购房合同也是在买房中最具有法律效用的合同，购房合同内都有明确注明建筑面积、公摊面积和实际套内面积是多少，如果后期交房泛亚电竞的时候出现面积差异，都会有相关的解决办法，比如退还差价等等。但是如果不小心将购房合同弄丢了，那就会很麻烦。当发现购房合同丢失了之后必须找到开发商进行补办，这是唯一的途径，否则可能会带来其他麻烦。