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楼市要闻资讯-每日下午报1026 作者:小编    发布时间:2023-03-12

  搜房网济南10月26日讯:2020年10月25日济南商品房共成交386套,成交总面积34481.14㎡。其中住宅成交238套;储藏室(地下室)成交85套;公寓成交0套;车库成交37套;办公成交16套;商业用房成交9套;其他成交1套;厂房成交0套。

  10月23日,国家发改委、科技部、工业和信息化部、财政部、人力保障部、人民银行等六部委发布《关于支持民营企业加快改革发展与转型升级的实施意见》。在完善资源要素保障方面,《意见》提出,要创新产业用地供给方式。优化土地市场营商环境,保障民营企业依法平等取得政府供应或园区转让的工业用地权利,允许中小民营企业联合参与工业用地招拍挂,可按规定进行宗地分割。鼓励民营企业利用自有工业用地发展新产业新业态并进行研发创新,根据相关规划及有关规定允许增加容积率的,不增收土地价款等费用。

  据国家统计局公布数据进行测算,今年6月至9月份,全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平,分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。

  这意味着房价正在进入到万元时代。从中国房价行情平台上各个普通地级市的平均单价数据后发现,共有40个地级市的平均单价超过万元大关,这其中,三亚、珠海和苏州位居前三;从区域分布来看,主要集中在浙江、江苏、福建、广东和河北5省,东部沿海占据绝大多数。此外,中西部也有3市入列分别是大理、芜湖和洛阳。

  今年以来,多地监管部门下发通知,排查房抵贷资金违规流入房地产市场情况。在此背景下,全国多地的银行收紧了房抵贷业务。近日有消息称,深圳等地的部分国有大行已于近期收紧了房地产抵押贷款条件,商铺类房抵贷更是直接停贷。除了深圳之外,目前全国多地银行都声称收紧了房抵贷业务。以北京地区为例,目前部分国有大行已经收紧房抵贷业务,除了加大审核力度、减缓放款速度之外,商铺类和地段不好的公寓的抵押是严格限制的,除非以经营贷的方式申请。此外,从多个银行信贷业务的客户经理处了解到,由于房抵贷业务,监管明确规定只能用于消费或者经营,不能用于其他投资。因此,部分银行除了加强对资金流向的审核,甚至部分中小银行已经暂停个人住房抵押消费贷业务。

  一直高歌猛涨的物业股遭遇了破发。10月22日,第一服务上市破发,当日收盘报1.76港元,较发行价2.4港元跌去26.67%,总市值17.60亿港元。次日收盘,第一服务报收1.70港元,跌幅3.41%。虽然物业股上市潮仍在持续,但势头似乎已经有了些微妙变化。公开资料显示,合景悠活、世茂服务均已通过聆讯,将于10月30日登陆港交所,恒大、华润、融创等龙头房企的物业分拆业务正等待上市。港股物业板块近期出现了整体大幅回调的现象,多数物业股出现了20%~30%的回调。富途证券指出,物业股IPO定价愈发激进,甚至部分物业新股的发行市盈率要远超已上市的可比公司的估值,因而上市后不久,遭遇大跌,也是完全正常,毕竟在一个同质化的行业,且在公司整体实力相近的情况下,可比公司之间的估值不会相差太大。

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