泛亚电竞泛亚电竞泛亚电竞物业费能不能涨?该怎么涨?具体涨多少?日前,《闵行区住宅物业收费标准调整指导手册》《闵行区住宅物业收费标准调整十问十答》出台,为小区物业费调整提供参考和依据。
记者了解到,今年,闵行区房管局将紧抓物业管理这一“关键小事”,紧盯部分小区物业费长期“质价不符”、物业费标准长期未上调、物业服务品质提升难、居民获得感低等民生难点、痛点、堵点问题。
通过问题和需求导向,区房管局专门委托专业第三方开展住宅物业收费标准调整课题研究,探索寻求住宅小区物业费调价难的破解之道,努力推进形成按质论价、质价相符、优质优价的良性物业服务市场价格机制。
“课题调研工作组”由市、区行业主管部门,市、区物业行业管理协会,法律顾问,部分街镇房管部门、物业企业、居委会及业委会代表等组成,通过前期课题开题论证会、小区实地调研走访、试点小区物业费价格评估测算及课题成果论证评审等环节,并在市房管局物业处、市物业协会的支持、指导和帮助下,最终编制形成《闵行区住宅物业收费标准调整指导手册》、《闵行区住宅物业收费标准调整十问十答》等课题成果。
“物业费涨不涨价关系到社区治理方方面面,事关物业行业长期健康运行发展,要用“绣花功夫”力破物业治理“顽疾”,物业费调价指导工具书将为基层社区提供参考”,区房管局相关负责人表示,接下来,区房管局将重点聚焦住宅小区物业治理领域物业服务低价低质、质价不符的问题,指导推进小区适时合理、规范有序、公开协商地科学调整物业服务收费,促进物业服务企业服务水平和服务价格合理化双提升,让居民有更好的感受度,让物业有更多的积极性,也进一步为社区治理凝聚人心奠定基础。
《闵行区住宅物业收费标准调整指导手册》以文本工具书的形式,从物业收费标准调整的窗口期、拟定物业收费标准调整方案、表决物业收费标准调整方案、物业收费标准调整的日常监督及要点、物业收费标准调整的相关示范样张等方面,对住宅物业费调价工作进行了全流程、全要素、全方位的说明及阐述,后续将提供给属地街镇在日常指导小区开展物业费调价时参考,有助于推动住宅物业费调价工作规范、有序、高效开展。
《闵行区住宅物业收费标准调整十问十答》以宣传折页的形式,将居民群众关心的物业收费标准调整流程及关键环节,通过流程图及相关问答形式展示,便于居民群众能够通过简单明了的方式了解物业费能不能涨、该怎么涨、具体涨多少等关键问题,引导培育小区业主“按质论价”的新理念逐步形成。
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